关灯
护眼
大
中
小
第八章 执剑（五）
贪慕红尘由中网文学（）的书迷们免费提供分享,在线阅读，更多好看的小说请收藏本网站
想要在这里面做一点文章是非常简单的。
首先明确一点，就是土地归国家所有，不同使用性质的土地有非常大的差异。
最简单直接的是使用年限的不同，依照秦国法律，住宅是无期限使用，而祁晨要拿的那块地属于商业用地，使用权是五十年。
这些规定影响着一州或者一县的重要指标，所以不能混淆在一起，但各种门道却有很大区别。
因为擅自审批修改土地使用性质被御史台弹劾的县州府摄政不再少数，这其中涉及到经济问题。
圈内人大多知晓，各类土地征用的价格不一样，其中工业最少，商业最多，而且工业是二产，商业是三产，官方说法叫退二进三，跨度是最大的。
关系到钱和权，这中间也就有利可图，改过去，再改回来，只要有人配合，中间漏掉的钱何止千万，所以更改工业用地的使用性质是大忌。
那是在玩火，搞不好要自焚，明确违法，东窗事发要被公诉，后果非常严重，祁晨不可能这样做。
但是有一小块灰色地带，就是商业用地，建造的也是大厦写字楼，但是其中却存在着公寓，比如六十层的大厦，三十层是写字楼格局，三十层是住宅。
这比违法要轻一点，叫违规，正常来说动工前的审批肯定是过不去的，但是在秦国却很常见。
因为商业和住宅用都是三产，混在一起涉及的钱没有那么多，更重要的一点是商业用地盖的公寓比真正的住宅劣势多，使用年限、各类费用等等，行程不了强大的冲击，这个年代的秦国还缺乏监管。
但是如果恰巧因为一些突发状况闹大了，比如起火之类的，那就是把柄了，商人肯定要罚款，严重的话也可能会坐牢。
当时主管和负责审批的官员自然是失职不察，轻则记过，重就要扒官服，而轻重也视具体情况而定，比如死了多少人，造成了什么样的社会影响。
这时候，在有心人的利用下向上攀咬，那就是一场政治风波了，影响不可估量。
她对此之所以这么了解，是因为上辈子住过这种房，不过是2016年的事情了，也正巧那年，秦国出台了法律，完善了商业用地建造住宅的明确规定，补全了空缺。
距离现在还有好十几年呢。祁晨闭目养神，在心里盘算，做官到了一定品级，特别是苏学真这样的，比的就是谁犯错误少，自己给他挖这样一个坑，他再去主导改制，到了风口浪尖，必定为人瞩目，遭人所恨，欲除之而后快。
到时候自己手里等于有了一张牌，随时可以打出，前提就是杀敌一千自损八百，自己有一半以上的概率要坐牢和承担巨额罚款，罪名差不多是危害公共安全罪和非法经营罪。
而祁建军如果正巧主政改革试点，被苏学真牵连，政治生命也就结束了，没了关系，祁建国的商业头脑很难创出一番天地，整个祁家的产业遭到清洗和瓜分。
然后自己出狱，大概已经是五六年以后了，世界飞速发展，到了那个时候，自己还有机会从头来过，达到今天的生活条件吗？
想要在这里面做一点文章是非常简单的。
首先明确一点，就是土地归国家所有，不同使用性质的土地有非常大的差异。
最简单直接的是使用年限的不同，依照秦国法律，住宅是无期限使用，而祁晨要拿的那块地属于商业用地，使用权是五十年。
这些规定影响着一州或者一县的重要指标，所以不能混淆在一起，但各种门道却有很大区别。
因为擅自审批修改土地使用性质被御史台弹劾的县州府摄政不再少数，这其中涉及到经济问题。
圈内人大多知晓，各类土地征用的价格不一样，其中工业最少，商业最多，而且工业是二产，商业是三产，官方说法叫退二进三，跨度是最大的。
关系到钱和权，这中间也就有利可图，改过去，再改回来，只要有人配合，中间漏掉的钱何止千万，所以更改工业用地的使用性质是大忌。
那是在玩火，搞不好要自焚，明确违法，东窗事发要被公诉，后果非常严重，祁晨不可能这样做。
但是有一小块灰色地带，就是商业用地，建造的也是大厦写字楼，但是其中却存在着公寓，比如六十层的大厦，三十层是写字楼格局，三十层是住宅。
这比违法要轻一点，叫违规，正常来说动工前的审批肯定是过不去的，但是在秦国却很常见。
因为商业和住宅用都是三产，混在一起涉及的钱没有那么多，更重要的一点是商业用地盖的公寓比真正的住宅劣势多，使用年限、各类费用等等，行程不了强大的冲击，这个年代的秦国还缺乏监管。
但是如果恰巧因为一些突发状况闹大了，比如起火之类的，那就是把柄了，商人肯定要罚款，严重的话也可能会坐牢。
当时主管和负责审批的官员自然是失职不察，轻则记过，重就要扒官服，而轻重也视具体情况而定，比如死了多少人，造成了什么样的社会影响。
这时候，在有心人的利用下向上攀咬，那就是一场政治风波了，影响不可估量。
她对此之所以这么了解，是因为上辈子住过这种房，不过是2016年的事情了，也正巧那年，秦国出台了法律，完善了商业用地建造住宅的明确规定，补全了空缺。
距离现在还有好十几年呢。祁晨闭目养神，在心里盘算，做官到了一定品级，特别是苏学真这样的，比的就是谁犯错误少，自己给他挖这样一个坑，他再去主导改制，到了风口浪尖，必定为人瞩目，遭人所恨，欲除之而后快。
到时候自己手里等于有了一张牌，随时可以打出，前提就是杀敌一千自损八百，自己有一半以上的概率要坐牢和承担巨额罚款，罪名差不多是危害公共安全罪和非法经营罪。
而祁建军如果正巧主政改革试点，被苏学真牵连，政治生命也就结束了，没了关系，祁建国的商业头脑很难创出一番天地，整个祁家的产业遭到清洗和瓜分。
然后自己出狱，大概已经是五六年以后了，世界飞速发展，到了那个时候，自己还有机会从头来过，达到今天的生活条件吗？